onsdag 30 december 2009

Snöhög?

Nu har det varit lugnt här på bloggen ett tag. Vi har haft några fullspäckade veckor sedan senast och avverkat 2 barnkalas, 1 släktkalas, en Finlandsresa (med jobbet) och så har det ju varit Jul också, med allt vad det innebär. Nu skall vi äntligen bara vara lediga i ~1,5 vecka och det skall bli såå skönt.

Idag var det strålande solsken (-11grader) så vi passade på att ta en tur till tomten. Precis som vi misstänkte låg högen fortfarande kvar. Nu kamouflerad i ett snötäcke, men oss lurar den inte ;-)
Jag blev uppringd från Älvsbyhus veckan innan Jul och trodde att de ringde angående "högen", men icke. De började med frasen "- Jo, du har ju beställt en katalog av oss och nu undrar vi..."
Hehe, kan ju bara säga att det blev ett intressant samtal. Blev i alla fall lovad, i slutet av samtalet, att högen skulle vara flyttad innan Jul. Sen kom det mera snö och det blev kallt och som ni kan se ligger den fortfarande kvar. Ingen fara på taket ännu...men bort ska den...den ligger ju mitt på/i vår carport...:-)

fredag 11 december 2009

Blandare

Här kommer lite bilder på de blandare som vi valt, (de ingår i standard från Eksjöhus). Lite kuriosa, i samband med renoveringen av lilla toan i vårt nuvarande hus, bytte vi blandare till samma tvättställsblandare. Och vi är bara såå nöjda. Vattenförbrukningen har gått ner massor (och då har vi en 4-åring som älskar att tvätta händerna...) Den minskade vattenförbrukningen kan i och för sig också ha att göra med att vi även bytte ut den gamla toaletten som var från -73. Toppenblandare är det i allafall :-)
Tvättställsblandare från FM Mattsson, Ecosafe 9000E
Köksblandare även den från FM Mattsson, Ecosafe 9000E

Badkars(säkerhets)blandare med vridomställarpip,
ja - även denna i samma stil från FM Mattsson

Duschpaketet - FM Mattsson Combi

torsdag 10 december 2009

Köpekontrakt Tomten

Idag har vi varit hos vår nya bank och skrivit byggnadskreditivkontrakt. Precis när vi var klara, kom Kommunens representant från stadsbyggnadskontoret, så betalade vi den resterande posten på tomten samt anläggningsavgiften för vatten och avlopp. Totalt en nätt summa på 448 800 kr. Nu är den officiellt vår :-) Inte direkt väder för tältning så här års, dessutom har vi ju fortfarande grannens lerhög mitt på tomten, annars hade vi kanske firat på plats.

Avslutade istället eftermiddagen med ett såå fint Luciatåg på T's skola. T var tärna med glitter i håret. I övrigt tror jag att tåget, (som bestod av ~3 årskurser), dominerades av tomtar. Passade ju i och för sig bra in på dagens tema ;-)

söndag 6 december 2009

Lerigt värre

I fredags åkte tjejerna och jag förbi tomten en sväng. Var nyfiken på hur det gått för vår granne till höger som skulle få husleverans i veckan. Jodå, huset (ett 1-planshus från Älvsbyhus) var nu på plats. Och regnet hade de sluppit, skönt för dem.

Dock kan man undra lite över hur det går till i byggsvängen, vi har nu en gigantisk jord/lerhög på halva vår tomt? Dessutom hade de även parkerat en "bygghusvagn" på densamma. Då jag precis pratade med vår kontaktperson på kommun i telefon (vi skulle boka tid för tillträdesmöte), så passade jag på att fråga om det var något hon visste om. Men nej, det var det inte. Och så skulle det inte gå till. Då dyker 2 st killar från byggfirman upp utanför huset, så jag hoppade ut ur bilen och frågade om det hade koll på att de ställt vagnen och öst jorden på "vår" tomt? De såg båda ganska så ställda ut och jag var tvungen att förklara var tomtgränsen gick. (Jag tror ju att de egentligen visste hur läget var, men ville spela "oskyldiga" och se hur långt det funkade). Så de frågade om det var ok om de "fixade" det på måndag? -Ja, det var inga problem, sa jag , bara de åtgärdade det. Vi får väl se hur/när de gör något. De hade inga som helst instruktioner från grannarna på var de vill ha "sin" jord/lerhög. Just nu är det ju ingen "ko på isen", men det kan ju inte byggfirma veta. Jag tycker nog att de borde ha kollat upp med kommun om det var ok, (ja jag vet att det inte är vår tomt fullt ut förren den är helt betald :-), men det är inte långt bort nu). Eller vad tycker ni?

Kundpärm och fasadritningar

Nu har jag precis varit på posten (eller snarare Konsum) och hämtat ut vår Kundpärm från Eksjöhus. Den innehöll en hel del smått och gott. Bla annat orderbekräftelse med vårt köpeavtals nummer, en kopia av det påskrivna köpeavtalet (som nu även hade eksjöhus påskrift), PM till köpeavtalet avseende hustypen Variant Modern Inredd EDF-1, orderspecifikation gällande samma hustyp och så även ritningar på huset....men vad nu...?



Det här ser konstigt ut, foder kring fönstrena och spröjs?? Men det är ju ritningar på "Classic" modellen? Och vårt ordernummer/köpeavtalsnummer står längst ner till höger på ritningen. Hmm, det blir till att ringa Susan imorgon!

lördag 5 december 2009

Bankbesök

I torsdags var det dags för det tredje bankbesöket, denna gång på Östgöta Enskilda Bank (ÖEB). De tidigare besöken på Swedbank (där vi fick lånelöfte) och länsförsäkringar hade inte imponerat på oss. Då tiden på ÖEB var ombokad så hade bankmannen som vi skulle träffa glömt att uppdatera sin kalender, men det löste sig och han kunde ta emot oss, dock en kvart försenat.

Denna bankman gjorde ett betydligt bättre intryck på oss än de övriga bankerna och han presenterade vad de hade att erbjuda och tog emot våra kalkyler och uppgifter. I första hand handlar det ju om ett byggkreditiv som ska täcka tomtkostnaden och byggnationen. Sedan när allt är klart skriver man om dessa till bolån. ÖEB erbjöd en byggkreditivränta på 2,25% i jämförelse med 3,20% (Swedbank) och 2,65% (Länsf).

Vi har nu efter mötet bestämt oss för att låta ÖEB ta hand om våra byggkreditivslån. När omskrivningen till bolån är aktuell kommer vi ta en ny runda med bankerna och då ska vi även kontakta Handelsbanken.

Avrop

I torsdags var vi hos Eksjöhus och gick igenom huvudritningarna samt orderspecifikationen,(rum för rum samt exteriör). Vi gjorde ett avrop med hänvisning till att köket är på G. (Har inte fått köksritningarna samt prislapp från Eksjöhus huvudkontor ännu).

Vi beslutade oss för en dörr med opalglas (Doorias Addera P044) mellan kök och tvättstuga. (Se tidigare inlägg om val/tillval). Vi bestämde oss också för ett badkar ur Ifö's sortiment. Ett BKFF, vitt med vita tassar:

Råglasen i fönstren i badrummet på övervåningen bytte vi ut mor klarglas. Vi sätter någon film 2/3 upp på glaset istället.

Vi har också bytt ut standard parketten, (Tarkett 13mm Eknatur), mot samma som vi har i vårt befintliga hus. (Vi bytte i kök/vardagsrum i samband med en ombyggnad förra våren). Det blir istället ett 14mm Tarkett Salsa Rustik med Proteco lack. Vi har drygt 30 kvm liggande som vi egentligen skulle ha till vårt framtida master bedroom (samt till köket), men nu kan vi använda det till barnens rum samt klädkammaren på övervåningen i nya huset istället.


I övrigt har jag börjat surfa tapeter, men det sparar vi till senare...bjuder på ett litet smakprov på en eventuell accentvägg i vårt sovrum:

(Tapeten heter Snow Tree Stone och är från Colefax & Fowler)

måndag 30 november 2009

Handpenning betald

Ja, idag hade äntligen fakturan på handpenningen på tomten hittat till vår brevlåda.(1:a och kanske sista gången jag säger äntligen i samma menings som faktura). Tjitsching...38 000 kr till Norrköpings kommun...

Hittade en elektronisk faktura på nybyggnadskartan (4244 kr)..tjitsching... och så har vi även betalat den geotekniska undersökningen (10000 kr)...tjitsching...

...nu till roligare saker. På torsdag blir det avrop :-)

söndag 29 november 2009

Kvalitetsansvarig

Då var det gjort, vi har valt kvalitetsansvarig. Det har verkligen varit en fråga som vi diskuterat fram och tillbaka under en lång tid, trots allt ska denna person vara vår kontrollant av att huset byggs och lever upp till de byggnormer som finns. Jennifer har (som vanligt) läst i varenda skrymsle på nätet om allt vad en KA ska göra, och givetvis alla forum och bloggar om bra och dåliga KA. Vi har även själva lagt ut en fråga om tips på bra KA i Norrköping, tyvärr utan några svar. Det enda egentliga tips som vi hittat har varit: Välj inte den KA som husleverantören föreslår. Men så blev det i allafall. Hur kom det sig ...

För ett antal veckor sedan begav sig Jennifer upp till kommunen för att begära ut en lista på kvalitetsansvariga i kommunen. När de frågade om vilken KA husleverantören hade föreslagit så var deras spontana reaktion att han är jättebra, han har tidigare varit anställd inom kommunen och driver nu ett eget företag. Det slutade med att Jennifer gick därifrån utan någon lista på KA.

Förra veckan när vi satt och skrev köpekontraktet med Eksjöhus var han där i ett annat ärende men vi fick möjlighet att hälsa på honom. I fredags ringde jag upp honom på mobiltelefon för att "kolla läget" och ställa några frågor om hans arbete. Han berättade att han jobbar efter en kontrollplan och är på plats under byggets kritiska moment. Han kallar även till byggsamråd med kommunen och är med under slutbesiktningen. Hans svar gav ett seriöst intryck och han tog tid på sig att förklara för mig. Jag kände honom lite på pulsen genom att säga att jag läst att man inte bör välja den KA som husleverantören föreslår. Hans svar på det var att han jobbar åt fler husleverantörer än Eksjöhus, bl.a. A-hus och Värsåsvillan. NM-bygg är en av de entrepenörer som inte har något emot att han kommer och gör sina kontroller vilket känns tryggt. Dessutom uttryckte han sig att han ansåg sig själv som opartisk när han gör sina granskningar. Hans normala arvode är 13600kr plus moms, men eftersom vår säljare på Eksjöhus sagt 12000kr plus moms så skulle vi få det priset. Första delbetalningen på 10000kr skulle ske i samband med stomresningen och de sista 2000kr vid slutbesiktningen. Jag kände inte att det var någon idé att dra ut på processen mer utan avslutade samtalet med att jag ville anlita honom som KA till vårt bygge vilket han tackade ja till.

lördag 28 november 2009

HTH-besök

Vi lyckades få till ett HTH besök sent igår em. Farmor och farfar var två änglar och tog hand om barnen under tiden. Så i lugn och ro fick vi en dryg timme med en toppensäljare på HTH. Vi hade förberett oss en hel del så vi visste i princip vad vi ville ändra på från standard ritningen. Vi behåller dock standard luckorna (kvadrat vit) och handtag. Så här ser luckorna ut. (OBS! Bilden är bara ett exempel från HTH's katalog, så här kommer inte vårt kök vara utformat).


Det blir högre skåp med takanslutning över kyl och frys. Även högskåpet, med ugnen och micron, blir fullhöjd och takanslutning samt uppgraderades så det blir 2 utdragslådor nertill istället för skåp samt en sockellåda för plåtarna. Sedan byter vi ut de två 40-skåpen, (som är i varsin ände på den långa köksbänken), till ett med fullutdragslådor och det andra blir ett skåp med 2 invändiga fullutdrags-backar, (perfekt till alla el-pryttlar man inte använder dagligen).

Köksön kompletterar vi med 2 st 80-väggskåp (med pardörrar) på baksidan ut mot matplatsen. På insidan byter vi ut de två 80-bänkskåpen med fullutdragslådor till 2 st i 60 bredd istället samt ett 40-utdragsbart skafferi mellan dem.

Bänkskivan blir i massiv stavlimmad ek. Lyckades få till en lösning med 3 cm tjock skiva samt extra 3 cm framkantslist så att skivan ser ut att vara 6 cm tjock ut. Då får vi upp hela bänkskivan på 93 cms höjd - ska bli så skönt. Kanske slipper jag se Johan stå som ett S-och skära upp lök ;-) Och så skonar vi båda två våra ryggar . Diskhon blir en stor enkelho som heter Franke Atlantis (ALX 614-100). Jo just det, Johan blev tipsad av någon om att tvålpump kan man inte vara utan , så det fick bli en sådan också :-).På måndag skickar säljaren ner våra ändringar till Eksjöhus huvudkontor och sedan får vi köket omritat och förhoppningsvis även en prislapp på våra ändring som vi tycker är OK. Bara att hålla tummarna.

torsdag 26 november 2009

Val/Tillval

I kvällarna två har vi nu gått igenom varje skrymsle och vrå av huset och skrivit ihop en egen lista med hur vi vill ha det. Svettigt värre. Svårt att veta exakt var vi vill ha eluttag, kontakter, uttag för takarmaturer, spottar etc utan att ha sett huset "live". Svårt nu även om vi inte behöver bestämma oss ang. elen nu innan avropet. Vi kan bara konstatera att det är skönt att vi inte behöver välja tapet, färg, kakel och klinkers samt el/data redan nu. Det räcker gott och väl med de saker vi måste bestämma inför avropet. Kanske blir det av redan i nästa vecka. Här kommer bilder på en del av de val & tillval vi vill göra:
BorDörren - Parssaren till Entrén och Lejonet till Groventrén - Röd ytterdörr tycker vi är fint, men då insidan är samma färg som utsidan, väljer vi vita

IKEA - Pax stomme - Bergsbo dörrar

Dooria -Addera innerdörrar - ska vi välja den den i mitten (P002) eller den till höger (P044) mellan kök och tvättstuga? (Med opalglas)

Contura 690 - längst bort i vardagsrummet

ATAB trappa -inbyggd med vita vang, sättsteg och stolpar, lackade plansteg i ek.
Ifö Space 2000 -till duschen på nedreplan
Vedum Prio Plain Dubbelhandfat & F3 Spegelskåp - så att tjejerna får varsitt handfat i badrummet på övre plan där vi förövrigt väljer bort dusch och köper badkar separat

Det får bli ett eget inlägg för köket efter vi har varit hos HTH...

Tjockt kuvert

Idag låg det här i vår brevlåda är vi kom hem:

Åhhh...vad spännande....vad kan det vara??? Jo, det här:

Påskrivet och klart...Vi har blivit med tomt...nu ska vi bara boka tid för tillträde och betala också:-)

söndag 22 november 2009

Kakel & klinkers

Igår var hela familjen och tittade på kakel och klinkers hos Norrköpings Plattsättning. Det gick väl sådär skulle man kunna säga. Vi (vuxna) fick kanske 5-10 min. att titta på de plattor jag kollat ut i förhand ur Konradssons katalog. Men det är sista gången jag åker till en kakel/klinkers butik med två små tjejer i släptåg. De tyckte nog att det var ganska så kul, men jag tyckte det var mindre roligt när de började leka kurragömma i hela butiken. (Så säger de att tjejer är lugnare än killar...jomenvisst!!) Det var bara att åka hem igen...

fredag 20 november 2009

Planlösning Variant Modern

Här kommer planlösningen för entrevåningen:

(Bild lånad från Eksjöhus hemsida)

En ganska rymlig hall (jämfört med den vi har idag). Vi kommer byta ut de släta vita HTH garderoberna (som ingår i standard) mot IKEAs PAX Bergsbo (i fullhöjd) som går i samma stil som luckorna i köket. I köket kommer vi lägga till två stycken 80-breda väggskåp i köksön ut mot matplatsen. Köket, som också kommer från HTH, har vita luckor som heter "kvadrat". Just nu är vi inne på bänkskivor i massiv ek och en diskho från Stala.

På kortväggen borta i vardagsrummet (med ryggåstak) har vi valt till en murspis, från Contura, som heter "Contura 690".

Trappan, upp till övervåningen, är inbyggd (för att skapa ett förråd under). Här frångår vi standardtrappan (som är helt i ek) och väljer istället vita sättsteg och vangstycken men med plansteg och ledstång i ek.

Övervåningen ser ut så här:

(Bild lånad från Eksjöhus hemsida)

Här blir det ryggåstak i allrummet med synliga takbalkar. I WCn väljer vi bort duschen och sätter dit ett badkar istället. Med två döttrar i familjen vill vi gärna ha ett dubbelhandfat istället för det enkla som ingår i standard. (Vi får se vad huvudkontoret säger om det).

Köpavtal påskrivet!

Nu har vi varit hos Eksjöhus och skrivit på köpavtal för huset Variant Modern ur deras EgnaHemsserie. Huset är nytt från september i år, så tyvärr har vi inte kunnat se huset "live" då ingen byggt det ännu. Johan har dock ritat upp det i Google Sketchup för att vi skulle kunna få lite känsla för hur det kommer se ut. Bjuder på bilder lite längre fram. Ni får nöja er med bilderna från Eksjöhus så länge.

Så här kommer det troligtvis se ut någon gång tidigt nästa höst (2010).

<--Framsida (ut mot gatan)


Till höger om huset skall vi bygga en dubbelcarport med förråd. (Det får bli i lösvirke).

(Bild lånad från Eksjöhus hemsida)


Ja, ni får givetvis tänka bort plattläggning och gräsmatta, det lär nog dröja till våren 2011 innan det är på plats. Och vilken färg vi ska ha på huset får bli en senare fråga. Tycker det är en ganska snygg färg på bilderna här brevid. Lutar lite åt ljus beige med svart tak också, vi får se längre fram helt enkelt.


Baksida med utgång från vardagsrum och från vårt sovrum (till vänster) ->

Blir troligtvis ett trädäck med någon sorts solsegel här på baksidan.

(Bild lånad från Eksjöhus hemsida)


Nu får vi vänta in returen av det påskrivna köpavtalet. Vi skall också få ett ordernummer som vi ska använda oss av när vi skall boka in en konsultation hos HTH kök.

Hur ser det ut inne i huset då?? Jo, det får ni se i nästa inlägg...
(Bilder lånade frånEksjöhus hemsida)

Nybyggnadskartan är här!

Det gick fortare än beräknat. I går (eller var det i förrgår?) fick Johan Nybyggnadskartan, från stadsbyggnadskontoret, i sin mailbox. Papperskopian skall komma med posten. Nu börjar det hända saker.

På kvällen pratade han med husleverantörer och vi tog ett beslut och bokad tid med en av dem. I dag skall vi skriva kontrakt :-) Skriver ett längre inlägg i kväll när vi kommer hem!

torsdag 12 november 2009

Besök hos husleverantör

Idag var vi på återbesök besök hos en av husleverantörerna och träffade deras säljare. Vi hade ju en del kompletterande frågor i vårt frågebatteri. Besöket gick bra och vi fick svar på det vi ville veta. En del ny input till kalkylen, och förhoppningsvis kan vi dra ner kostnaden på några poster. Ett positivt besked var köket, vi fick en detaljbeskrivning och det verkar hålla en hög standard på lådor och skåp vilket förhoppningsvis gör att eventuella justeringar inte blir så dyrbara. Ett bra tips från säljaren var att bara bara gjuta platta för förrådet och lägga grus/stenplattor i carporten. Vi får se om de andra husleverantörerna lever upp till samma standard.

tisdag 10 november 2009

Lånelöften och frågor till husleverantörer

För 2 veckor sedan fick vi ett lånelöfte klart med första banken. Med deras uträkning klarar vi av att bo kvar i vårt befintliga hus OCH att det nya samtidigt, med den nuvarade 5-års räntan(~5%), och med en hyfsad marginal. Måste medge att vår egen kalkyl är tuffare än bankens.

Nu har vi en tid bokad med en andra bank på torsdag nästa vecka. Skönt att det inte är någon brådska att få klart byggkreditiven ännu, det lämnar ju lite förhandlingsutrymme så att säga...

Nu i veckan ska vi träffa en av husleverantörerna igen för att gå igenom ytterligare frågetecken. Excellistan vi sammanställt är nu uppe i 113 "frågor"...undrar hur många det kommer sluta på??

lördag 7 november 2009

Humpegården

Så var ligger den där tomten någonstans? Jo, om man kommer till Åby söderifrån, (från "stan), så åker man uppför den första backen, (till höger ligger Stationsgärdet), fortsätter sedan över järnvägsbron, tar det lugnt i den ombyggda korsningen vid pizzeria "Golfa" och tar höger över den andra järnvägsbron. Där ligger sedan Humpegården på ängen/gärdet efter fotbollsplan.

På bilden nedan kommer man då uppifrån det vänstra hörnet. Tomten har arbetsnamnet "nr 21" och ligger andra vägen in till höger, tredje tomten på vänster sida vid den stora vackra eken.

Ska bli en spännande resa det här. Första bloggen och första husbygget. Lite lagom pirrigt :-)

Första blogginlägget

Nu har resan börjat. De senaste månaderna har vi räknat fram och tillbaka, varit i kontakt med flera olika husleverantörer och även fått ett lånelöfte av banken. Så nu har vi tagit det första steget.

Efter att vi fick resultatet av den geotekniska undersökningen bestämde vi oss. I förra veckan skickade vi in det påskrivna kontraktet för en av tomterna på Humpegårdsområdet till kommun. Vår kontaktperson är på semester den här veckan (v.45) och meddelade, senast jag pratade med henne, att hon skickar inbetalningskortet på handpenningen när hon är tillbaka.

Passade även på att beställa en nybyggnadskarta hos stadsbyggnadskontoret. De hörde av sig nu i veckan, vi hade skrivit fel fastighetsbeteckningsnamn på blanketten, inga problem - lätt att rätta till per tel.. Fick beskedet att kartan är klar tidigast om tre veckor (i slutet av v.48) då det endast är en person som jobbar med kartorna och det hade rasat in beställningar den senaste tiden.

Svärfar var förbi tomten häromdagen och tog den här vackra höstbilden:

Nu ska vi "bara" bestämma oss för husleveratör. Några av de spelare som finns på plan är LB-hus, Vårgårdahus & Eksjöhus. Och ja - vi har en klar favorit, men det är några saker som skall falla på plats först. Ni får ge er till tåls...kanske blir det klart i veckan som kommer?